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不动产和建筑

房地产开发被认为是中国经济发展的支柱性产业之一,而其所涵盖的建筑及不动产法律不仅牵涉极广,且往往复杂、专业,需要专业的技能及丰富的经验才可驾驭。 凯荣为房地产投资人、开发商、业主、融资人、房地产信托投资资金等市场参与者在房地产融资、租赁、开发和购置、处置等方面提供各项服务,无论是单一资产或者是大型项目,也无论资产的属性。 凯荣也同时就大型建筑项目完整周期内所涉的建筑法律问题提供服务,既包括采购策略、招投标、合同草拟和谈判,也包括在设计、施工、验收等过程中担任项目顾问。

服务范围

土地投资与房地产开发
土地投资、土地交易协议 土地征收、拆迁补偿 土地使用权的取得、出让、转让和抵押 土地使用和区划设计 土地综合开发及PPP 房地产开发企业、物业公司、施工企业或项目公司的设立、合并、分立、重组 房地产开发项目的立项、规划、设计、转让相关法律服务 商品房预售和销售 物业交付与管理 国际建设工程承包 监理
房地产并购及融资
房地产并购交易的法律结构设计,文件的起草和谈判 办理相关政府部门的审批和登记 提供并购所涉税务等问题法律意见 房地产企业一般性融资 资产收购与处置、房地产租赁 重组与贷款业务 收购贷款、开发与建设贷款、临时及过桥贷款、结构性贷款包括夹层贷款 不良贷款收购、贷款重组 房地产项目的私募投资及融资 房地产基金设立 房地产项目或项目公司的信托融资 房地产企业发行债券融资 证券化及其他资本市场业务 房地产企业上市和再融资 房地产投资信托的设立及上市(REITs)
房地产税务
房地产交易 以土地与房产形式的出资 房地产项目启动与退出 房地产投资信托(REIT) 就土地购买、物业租赁与处置的架构设计 房地产开发项目的税务合规审查 物业投资与交易的土地增值税、营业税、契税、企业所得税
争议解决
涉及房地产的仲裁案件代理 涉及房地产的诉讼案件(含行政诉讼)代理 其他涉及房地产的纠纷的争议解决
建设工程
跨境建设工程 设计与建筑及设计协议 建设工程前期立项 建设工程发包及招投标 建设工程合同文件制作、谈判 建设工程合同履行及监督 建设工程竣工验收及交付 建设工程结算 建设工程保修及质量保证 建设工程诉讼及纠纷解决事务
基础设施
法律尽职调查 整体项目交易架构设计 社会投资人参选、介入、退出项目 项目合同文件起草、修订、谈判 融资架构设计,融资合同文件起草、修订、谈判、签署 项目担保 项目公司设立 项目建设 项目运营管理 项目移交 税务筹划 保险筹划